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特定優良賃貸住宅とは？
特定優良賃貸住宅について
特定優良賃貸住宅とは、住宅金融公庫や自治体の資金で建設された公的に認められた優良賃貸住宅です。特定優良賃貸住宅は平均的な所得があるファミリー層向けに建設され、所得額に応じて家賃の負担が軽減されることが特徴となります。
特定優良賃貸住宅のメリット・デメリットに加え、探し方も解説するので、北千住で賃貸物件を探している方はぜひ参考にしてください。
特定優良賃貸住宅のメリット
家賃の負担が軽減される
特定優良賃貸住宅のメリットの代表は、家賃の負担が軽減されることです。世帯の所得額によって国や自治体からの家賃補助が受けられるため、所得額が低い世帯ほど家賃が低くなります。所得額の低さゆえに借りられる賃貸物件が限られるという世帯にとって、大きなメリットを感じられるはずです。
保証人・仲介手数料・礼金不要
保証人や仲介手数料、礼金が不要なところも特定優良賃貸住宅のメリットのひとつです。賃貸物件を新たに借りるときに、負担となるコストが不要な上に、保証人を準備できない人でも借りることができます。
居住空間の広さ
特定優良賃貸住宅は、一般的な賃貸物件に比べて居住空間が広い傾向があります。なぜなら自治体により面積や構造に基準が設けられているためです。基準をみたさなければ特定優良賃貸住宅とならないため、家賃負担を抑えながら広々とした部屋に住める可能性があることもメリットと言えます。
特定優良賃貸住宅のデメリット
設備が古いことが多い
デメリットとしてあげられるのは、全般的に住宅設備が古いことが多いことです。特定優良賃貸住宅の中には、築年数が経過しているものもあります。築年数が経っていれば、それにともない設備も古いものが据え付けられています。もちろん新しい物件であれば設備も新しくなりますが、築年数が経っていない物件では競争率が高く入居が難しくなりがちです。
入居のためには条件がある
特定優良賃貸住宅に入居するためには条件があり、条件のクリアが難しいことがあります。たとえば世帯年収が多いと、条件を満たさずに入居できないことも考えられます。条件を満たしていないため、入居が認められないこともあることを知っておいてください。
特定優良賃貸住宅を探す方法
自治体の公式サイトで探す
特定優良賃貸住宅を探すには、各自治体の公式サイトに掲載されている情報を定期的にチェックしましょう。募集ページには申込資格や収入の条件などが掲載されているので、条件にあうかどうか確認できます。
住宅情報ポータルサイトで探す
住宅情報ポータルサイトにて探すこともできます。関東圏であればSUUMOやアットホームなどの住宅情報ポータルサイトにも情報が掲載されているので、公式サイト以外でもチェックしてみてください。
賃貸物件選びのポイントをチェック！
特定優良賃貸住宅は、世帯年収が低い場合に家賃補助が受けられるタイプの賃貸住宅です。初期費用が抑えられるなど多くのメリットがありますが、反面、設備の古さや競争率の高さ、入居の条件が課されていることなどがデメリットとなります。
本サイトでは賃貸物件選びのポイントについてさまざまな観点から解説しています。北千住で特定優良賃貸住宅などの物件を探している方は、その他の賃貸物件を借りることも考慮し、賃貸選びの基本情報を得るための参考にしてください。
