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賃貸物件のフリーレントについて
賃貸物件のフリーレントとは？メリット・デメリット
賃貸物件のフリーレントについて
賃貸物件のフリーレントとは、一定期間にわたり無料で住める契約のことです。無料で住める期間は物件により変わり、1～2週間の物件もあれば、3か月ほど無料で住めるところもあります。 フリーレントは数年前から広まってきた契約形態であり、現在でもさらに増え続けているとされます。
なぜ無料で住めるのかと疑問に思われるかもしれませんが、賃貸物件におけるフリーレントの目的は、部屋を選んでもらいやすくすることです。フリーレント契約でお得に住んでもらい、その後、本契約で居住してもらうためのサービスと言えます。
北千住の賃貸物件でもフリーレントであればありがたいと思われる方がいるかもしれませんが、フリーレントには次のようにメリットもあればデメリットもあります。
賃貸物件におけるフリーレントのメリット
賃貸物件におけるフリーレントのメリットは、引っ越しのときに家賃が二重に発生するのを防げる点です。新たな賃貸物件に引っ越しをするときには、前に住んでいた物件での1ヶ月分の家賃と、新しい物件での1か月分の家賃が重複してかかることがあります。
しかしフリーレントの賃貸物件を引越し先とすれば、もとの物件の家賃のみで済みます。フリーレントの賃貸物件は、引越し時の家賃の負担を軽減できることがメリットです。
賃貸物件におけるフリーレントのデメリット
フリーレントの賃貸物件におけるデメリットは、解約時に条件が課されることがあるところです。フリーレント物件で一定期間の家賃が無料となる条件として、定められた期間中の契約継続が求められることが多くなっています。そのため定められた期間中にもし解約をしてしまうと、解約時に無料期間中の家賃が請求されることも少なくありません。
フリーレントの賃貸物件に長く住み続けることが決まっているなら良いですが、途中で解約する可能性がある場合、次の引越し時に負担が大きくなりがちなことがデメリットです。
フリーレントの賃貸物件を探す際の注意点
注意点1：探すなら12月
フリーレント賃貸物件を探すのに適した時期は、12月です。3～4月は、入学や就職、転勤の時期であり賃貸物件の需要が高まる時期とされています。そのためまだ賃貸物件を求める人が少ない、12月中に契約を決めておくと有利になります。
もし引っ越しの時期にこだわらないようであれば、7～8月も適期です。不動産業界の閑散期は7～8月なので、フリーレントの賃貸物件をより良い条件で借りられるかもしれません。
注意点2：フリーレントの交渉をしてみる
もし希望する賃貸物件がフリーレントでなくても、不動産会社に交渉してみるとフリーレントにしてもらえる可能性もあります。入居希望者が少ない賃貸物件であればフリーレント契約にしてもらえることがあるため、不動産会社に相談してみてください。
賃貸物件選びのポイントをチェックしよう
北千住で賃貸物件を探すときにチェックしたいのがフリーレントです。フリーレントであれば一定期間の家賃が無料になるため、家賃の二重支払いを避けられます。しかし契約期間に制限が生じるなど、フリーレントにはデメリットもあります。
賃貸物件選びではその他にも注意しなくてはならないことがあるため、当サイトでは北千住で賃貸物件を探す際のチェックポイントについてご紹介しています。賃貸物件選びで成功したいと思われている方は、ぜひ参考にしてください。
