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綾瀬駅/北綾瀬駅

北千住と綾瀬エリアを比較!

マリ先生

ここでは、北千住の周辺エリアのひとつである綾瀬エリアについて紹介します。家賃相場や交通の便、環境などを北千住と比較しているので、ぜひ参考にしてみてください。

家賃相場で比較

新築かつ駅から徒歩1~5分以内という条件で家賃相場を見ると、北千住エリアではワンルーム7.0万円~2LDK で12.8万円であるのに対し、綾瀬エリアではワンルーム6.4万円~2LDKで10.7万円。北千住と比べて家賃相場は低い傾向です。

※2021年12月時点の情報…参照元:不動産・住宅サイトSUUMO(https://www.tokyu-store.co.jp/shop/detail.html?pdid=63)
間取り 家賃相場
1R 6.4万円
2K 8.0万円
2LDK 10.7万円

駅周辺と北千住を治安で比較

その地域で生活する上で、気になるのは地域の治安についてです。ここでは、北千住と綾瀬エリアの犯罪件数などの情報から、治安を比較してみました。

犯罪件数の比較

北千住エリアと綾瀬エリアにおける犯罪件数を比較してみました。令和3年の犯罪件数は、北千住で合計79件に対して綾瀬では90件と多い件数でした。
また、犯罪件数の罪種別に見ると、どちらの地域も凶悪犯や侵入窃盗犯はいませんでしたが、非侵入窃盗犯が全体の8割を占めています。この件数も北千住が54件に対して、綾瀬は80件と多く、中でも万引きや自転車盗が目立っています。この結果から、北千住よりも綾瀬の方が治安の悪さが目立ちました。

綾瀬駅周辺(足立区綾瀬3丁目)の犯罪発生データ

罪種 総数
凶悪犯 0件
粗暴犯 5件
侵入窃盗 0件
非侵入窃盗 80件
その他 5件

綾瀬駅周辺(足立区谷中2丁目)の犯罪発生データ

罪種 総数
凶悪犯 0件
粗暴犯 1件
侵入窃盗 0件
非侵入窃盗 13件
その他 0件
※参照元:警視庁公式HP(https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html)

交通の便で比較

綾瀬駅の乗り入れ路線

  • 東京メトロ千代田線
  • JR常盤線
  • 北綾瀬駅の乗り入れ路線

  • 東京メトロ千代田線
  • 綾瀬駅は、東京メトロ千代田線とJR常盤線の2つの路線が利用できる駅です。綾瀬駅を利用する人には、御茶ノ水や大手町方面、赤坂や霞が関などのオフィス街に通勤する方に利便性が良いでしょう。とはいえ、都内の主要駅に行くためには、乗り換えを必ず1回はしなければなりません。
    一方で北千住駅は、5つの路線が利用できる駅のため、都内や近郊に行く際もアクセスが良い駅でしょう。東京駅までは約20分で到着するため、東京駅をよく利用するサラリーマンにとっては便利な駅です。
    しかし、駅の利用客が23区内の駅の中でも非常に多く、毎朝ホームが混み合います。交通の便が良い代わりに、乗車のストレスが多くなると予想できます。

    参照元:東京メトロ公式HP/各駅の乗降人員ランキング(https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transportation/passengers/index.html)

    環境で比較

    綾瀬・北綾瀬駅周辺の商業施設

    綾瀬駅内に入っている商業施設「M‘av綾瀬Lieta」

    綾瀬駅の構内に入っている商業施設の『M‘av綾瀬Lieta』は、カフェ、レストラン、雑貨屋さんなど10店舗が揃っています。ほとんどが年中無休のため、駅を利用する際に便利です。

    施設名 M‘av綾瀬Lieta
    所在地 東京都足立区綾瀬3-1-2
    営業時間/定休日 店舗によって異なる

    参照元:M‘av綾瀬Lieta公式HP(https://www.tokyometro.jp/station/shop/others/mav_ayase/index.html)

    綾瀬駅周辺に多くの店舗が立ち並ぶ「綾瀬メトログルメ・ショッピングセンター」

    『綾瀬メトログルメ・ショッピングセンター』は、千代田線綾瀬駅高架下にあるショッピングセンターです。飲食店や便利なお店が多く立ち並んでおり、昼も夜も楽しめるでしょう。

    施設名 綾瀬メトログルメ・ショッピングセンター
    所在地 東京都足立区綾瀬3-1-2
    営業時間/定休日 店舗によって異なる

    参照元:綾瀬メトログルメ・ショッピングセンター公式HP(http://www.metro-shopping-center.com/ayase/index.html)

    カフェ利用や買い物に便利な「綾瀬東急ストア」

    綾瀬駅から徒歩1分の場所にある綾瀬東急ストアには、ダイソーやお弁当屋さん、コーヒーショップの店舗が入っています。ちょっとした休憩やショッピングなど、ふらっと立ち寄るのに適したお店です。

    施設名 綾瀬東急ストア
    所在地 東京都足立区綾瀬3-1-2
    営業時間/定休日 9:00~22:00/1月1日・2日

    参照元:綾瀬東急ストア公式HP(https://www.tokyu-store.co.jp/shop/detail.html?pdid=63)

    いろいろな買い物をするなら「西友北綾瀬店」

    北綾瀬駅から徒歩6分のアクセス良好の場所にある商業施設です。年中無休のため、いつでもお買い物できるので便利です。

    施設名 西友北綾瀬店
    所在地 東京都足立区東和5-12-13
    営業時間/定休日 年中無休

    参照元:西友北綾瀬店公式HP(https://www.seiyu.co.jp/shop/%E8%A5%BF%E5%8F%8B%E5%8C%97%E7%B6%BE%E7%80%AC%E5%BA%97/)

    綾瀬・北綾瀬駅周辺のコンビニ・スーパー

    駅チカ×夜20時まで営業と利便性が高い「イトーヨーカドー綾瀬店」

    イトーヨーカドー綾瀬店は綾瀬駅から徒歩1分。さらに夜の22時まで営業しているため、駅からご自宅へ帰る際のお買い物に便利です。

    施設名 イトーヨーカドー綾瀬店
    所在地 東京都足立区綾瀬3-4-25
    営業時間/定休日 10:00~22:00/1月1日のみ休店

    参照元:イトーヨーカドー公式HP(https://blog.itoyokado.co.jp/shop/117/index.html)

    食料品の買い物なら「スーパーベルクス 足立綾瀬店」

    綾瀬駅から300メートルの場所にある『スーパーベルクス 足立綾瀬店』は、食料品のお買い物に便利です。

    施設名 スーパーベルクス 足立綾瀬店
    所在地 東京都足立区綾瀬4-14-20
    営業時間/定休日 10:00〜21:45、日曜9:00~/年中無休

    参照元:スーパーベルクス 足立綾瀬店公式HP(https://tokubai.co.jp/%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%99%E3%83%AB%E3%82%AF%E3%82%B9/3762)

    24時間営業でいつでもお買い物できる「ビック・エー綾瀬店」

    ビック・エー綾瀬店は、24時間営業しているスーパーです。駅から徒歩3分の距離で、最終時刻の電車で帰宅してもお買い物できるため便利です。

    施設名 ビック・エー綾瀬店
    所在地 東京都足立区綾瀬2-26-8
    営業時間/定休日 24時間営業/なし

    参照元:ビック・エー公式HP(https://www.biga.co.jp/shop/%E7%B6%BE%E7%80%AC%E5%BA%97/)

    北綾瀬駅から徒歩1分の「Y'smar北綾瀬店」

    北綾瀬駅から徒歩1分の場所に立地しており、食料品などのお買い物に便利なスーパーです。夜22時まで営業しており、お気軽に立ち寄れます。

    施設名 Y'smar北綾瀬店
    所在地 東京都足立区谷中2-6-32
    営業時間/定休日 10:00~22:00/1/1~1/3

    参照元:Y'smar北綾瀬店公式HP(https://www.ysmart.co.jp/store/store-10325)

    北綾瀬駅から徒歩5分!駐車場100台完備している「ベルクス足立加平店」

    北綾瀬駅から徒歩5分のアクセス良好の場所にあるスーパーです。駐車場100台完備しているので、来店しやすい環境にあります。

    施設名 ベルクス足立加平店
    所在地 東京都足立区足立区加平3-4-1
    営業時間/定休日 10:00〜21:00(日曜は9:00開店)/記載なし

    参照元:スーパーベルクス公式HP(https://sunbelx.com/store/12)

    24時間営業でいつでもお買い物できる「ファミリーマート北綾瀬駅前店」

    北綾瀬駅から一番近い場所にある、駅前のコンビニです。24時間営業のため、気軽に立ち寄れる場所にあり便利です。

    施設名 ファミリーマート北綾瀬駅前店
    所在地 東京都足立区谷中2-5-10
    営業時間/定休日 24時間営業/なし

    参照元:ファミリーマート公式HP(https://as.chizumaru.com/famima/detailmap?account=famima&bid=24760)

    発展状況と将来性で比較

    綾瀬駅は交通の便が良く、1回の乗り換えで都内に約30分で行くことが可能。そのため、通勤や通学に便利な地域だと言えます。駅前のバス停からは、さまざまな行先へのバスが早朝から夜20時頃まで、常時運行しています。利用する人も多いのでしょう。
    今後はより交通の便が良くなることで、綾瀬に住む人が増えると考えられます。また、駅周辺に便利なスーパーや商業施設があるので、子連れでも安心。北千住は、路線が多く商業施設も充実しているため、より多くの人が住みやすい地域になるでしょう。

    綾瀬駅エリアってどんなところ?

    都内や近郊への交通の便が良い

    電車の路線本数や駅前のバス路線の本数が多く、綾瀬駅から都内や近郊に行く、交通の便が良い駅です。始発駅でもあるため、毎日通学する学生や、都内への出勤や出張などが多いサラリーマンには便利な地域でしょう。

    駅周辺のお買い物や飲食店が充実!
    近場でも楽しめる

    綾瀬駅周辺には、イトーヨーカドーや東急ストアなどの複合スーパー、駅構内の商業施設、高架下のアーケード通りがあります。お買い物や仕事帰りのちょっとした飲食などの楽しみを増やしてくれるしょう。

    綾瀬には公園がたくさん
    緑に触れてリフレッシュできそう

    綾瀬駅エリアには、公園や施設が多く設置されています。特に、駅の東口から徒歩2分の「東綾瀬公園」は、広場やせせらぎなどがあり、大人も楽しめる公園。春には桜がきれいに咲くそう。休日ゆったりと散策するのにおすすめのスポットです。

    ファミリー向けの地域として住みやすい街になっている

    綾瀬駅エリアには、駅から少し離れたところに再開発された新しい団地やマンションが建ち並ぶ場所があります。近くには公園もあり、ファミリー向けの地域として住みやすい街になりつつあります。

    家賃相場が比較的安い物件が多い
    単身者や学生におすすめ

    綾瀬駅周辺の賃貸物件は、家賃相場が比較的安い傾向にあります。「家賃を安く済ませたい」と考えている単身者や学生さんにはおすすめの地域でしょう。

    北千住までのアクセス

    綾瀬駅から北千住駅まで

  • 東京メトロ千代田線で約3分
  • 日立自動車交通はるかぜ出発、都営バスに乗り換えで約30分
  • 綾瀬駅と北千住駅は、隣接した駅です。電車を使えば気軽に北千住駅エリアへ遊びに行けるでしょう。
    また、バスで行くことも可能です。足立区には「はるかぜ」というコミュニティバスがあります。バス直通では行けないので、1度乗り換え、約30分で到着します。北千住駅に行くためには、電車で行く方法が最も利便性が高いと言えます。

    北綾瀬駅から北千住駅まで

  • 東京メトロ千代田線で約10分
  • タクシー、車で約10分
  • 北綾瀬駅と北千住駅は、綾瀬駅を挟んで2駅目にある駅です。そのため、東京メトロ千代田線を利用した場合、約8~10分の乗車で北千住駅に到着します。10分前後で到着するためアクセスは良好で、いつでも北千住駅エリアに遊びに行けるでしょう。また、自動車やタクシーでも同様の乗車時間になります。最も短い時間で北千住駅に行くためには、電車で行く方法が最も早く、利便性が高いと言えるでしょう。

    綾瀬・北綾瀬駅周辺の物件情報

    駅から徒歩5分圏内!8階建てのオートロック付きマンション

    ルーミーズ綾瀬店の物件

    画像引用元:株式会社ルーミーズ綾瀬店公式HP(https://roomys.co.jp/es/rent/1115127864150000037122)

    綾瀬駅から徒歩5分の近さで、オートロック付きのセキュリティ安心のマンションです。お部屋は1DKと一人暮らしで広々。近くにコンビニやスーパーがあり、生活する上で便利な場所にあります。

    間取り 1DK
    賃料・管理費 7.6万円・5,000円
    築年数 26年
    所在地 東京都足立区東綾瀬1

    取引様態:各社にお問い合わせください
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:株式会社ルーミーズ綾瀬店公式HP(https://roomys.co.jp/es/rent/1115127864150000037122)

    駅から徒歩10分圏内!一人暮らし向けの賃貸マンション

    アイレントホームの物件01

    画像引用元:アイレントホーム株式会社公式HP(https://kitasenjyu.airenthome.co.jp/build-3811020/)

    綾瀬駅から徒歩10分圏内にある、築7年のマンションです。スーパー、コンビニ、病院が300m以内にあるため、便利な場所です。オートロックやテレビインターホンが付いているため、セキュリティ面でも安心です。

    間取り 1K
    賃料・管理費 7.7万円・3,000円
    築年数 7年
    所在地 東京都足立区東綾瀬1

    取引様態:各社にお問い合わせください
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:アイレントホーム株式会社公式HP(https://kitasenjyu.airenthome.co.jp/build-3811020/)

    インターネット無料!お買い物に便利な場所にあるアパート

    アエラスグループの物件01

    画像引用元:アエラスグループ公式HP(https://www.aeras-group.jp/detail/a24526085/)

    綾瀬駅から徒歩5分の場所にある、築57年のアパートです。IHクッキングヒーターのキッチンで、一人暮らしでも快適に料理ができるでしょう。スーパーやコンビニが近くにあるため、生活に便利な場所にあります。

    間取り 1R
    賃料・管理費 5.3万円・0円
    築年数 57年
    所在地 東京都足立区西綾瀬3-17-20

    取引様態:仲介(媒介)
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:アエラスグループ公式HP( https://www.aeras-group.jp/detail/a24526085/)

    駅から徒歩5分圏内!光ファイバーが入っている賃貸アパート

    ルーミーズ北千住店の物件

    画像引用元:株式会社ルーミーズ北千住店公式HP(https://roomys.co.jp/es/rent/1115127864150000041034)

    北綾瀬駅から徒歩5分の近さにある、2Kの賃貸アパートです。さらに、光ファイバーが入っている賃貸物件のため、インターネットが利用できます。スーパーやコンビニに近いため、お買い物に便利な場所にあります。

    間取り 2K
    賃料・管理費 6.9万円・0円
    築年数 31年
    所在地 東京都足立区加平1

    取引様態:仲介(媒介)
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:株式会社ルーミーズ北千住店公式HP(https://roomys.co.jp/es/rent/1115127864150000041034)

    駅から徒歩2分!2022年に入居開始になる新築賃貸マンション

    アイレントホームの物件02

    画像引用元:アイレントホーム株式会社公式HP(https://kitasenjyu.airenthome.co.jp/build-4523544/)

    北綾瀬駅から徒歩2分の場所にある、2022年に入居開始になる新築賃貸マンションです。一人暮らし向けですが、お部屋のタイプは1K~1LDKと様々です。コンビニまで約350mの距離にあり、便利な場所です。

    間取り 1K・1DK・1LDK
    賃料・管理費 7.9~11.4万円・7,500円
    築年数 新築
    所在地 東京都足立区谷中4

    取引様態:各社にお問い合わせください
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:アイレントホーム株式会社公式HP(https://kitasenjyu.airenthome.co.jp/build-4523544/)

    カウンターキッチン付き!ファミリー向けの賃貸マンション

    アエラスグループの物件02

    画像引用元:アエラスグループ公式HP(https://www.aeras-group.jp/detail/a32328/)

    北綾瀬駅から徒歩3分の場所にある、駅近の賃貸マンションです。システムキッチンやカウンターキッチンがあり、ファミリー向けとしておすすめです。エレベーター、TVモニター付インターホンも備わっています。

    間取り 3LDK
    賃料・管理費 19.5万円・4,000円
    築年数 34年
    所在地 東京都足立区加平1-22ー9

    取引様態:仲介(媒介)
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:アエラスグループ公式HP(https://www.aeras-group.jp/detail/a32328/)

    綾瀬駅の住みやすさに関する口コミ

    自然に恵まれた街
    アクセスも良く、美味しいお店も豊富にある

    足立区の悪いイメージと異なり、近くに大きな公園(東綾瀬公園など)がたくさんあり、自然に恵まれていた。公園を通って通勤していたが、春は桜並木に囲まれて通勤できた。 また若いファミリー層が多く、大きな運動公園やプールなどもあり、 とても環境が良いと感じた。 また千代田線の始発駅であり都心他への通勤も非常に楽であった。 少し足を伸ばせば、下町や美味しい商店もたくさんあった

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/ayase-eki/review/)

    下町の雰囲気が残っていて散歩が楽しくなる街!

    下町情緒が残っていて、親切な住人が多い。 緑地や公園が多いので、散歩をするのが楽しい。 買い物は都心まで出なくても、バスで近くのショッピングセンターまで出られるので事足りる。

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/ayase-eki/review/?page=2)

    子どもがのびのびと暮らせてママも安心できる街

    大きな公園が沢山あって子供がのびのびと遊べる環境でした。周りのお子様たちやママたちも感じのよい方が多く、東京に知り合いがいなかった私でもストレスなく子供と遊べました。

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/ayase-eki/review/)

    お買い物に便利でファミリー世帯におすすめの街

    スーパーや薬局など充実しているうえ、公園や自然も多いです。 栄えている北千住にも二駅で行けるので、生活には特に困らないと思います。 家賃も安めなのでファミリー層が多く、子育て向きな街だと思い住み始めました。 2018年には代々木上原方面からの直通で北綾瀬まで通る予定なので 今後ますます便利になると思います。

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/kitaayase-eki/review/?sort=2#number)

    治安が良く生活のしやすさを感じる街

    駅が近いことやコンビニ、スーパー、など買い物にも便利な環境。警察署も近くて治安も良い。住宅地が多いので、夏祭りなど地域の催事など活気がある

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/kitaayase-eki/review/?sort=2#number)

    都心に行くにも便利な場所で物価が安い

    食品、生活必品の物価が安い。大きな幹線道路もあり、都心に出るにも短時間で行くことが出来る。都心部から深夜タクシーで帰ってきても一万円以内に収まる。

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/kitaayase-eki/review/?sort=2&page=2)

    マリ先生のコメント

    マリ先生

    綾瀬駅エリアは、下町の雰囲気があり、公園には子どもたちが楽しく駆け回っている素敵な街。電車やバスがとても便利で、都内や他のエリアにも気軽に行くことができます。お仕事の通勤で都内に行くパパや、ママがお子さんと一緒に電車でお買い物に行くのも便利。
    賃貸物件もセキュリティも考えられたお部屋が多いですし、女性やファミリーでも安心して暮らせる街ということがわかりましたね。

    特徴別北千住周辺でオススメの賃貸不動産会社3選
    特徴別北千住周辺でオススメの賃貸不動産会社3選