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賃貸物件の防音性能と内覧時のチェック方法
賃貸物件の防音性能はどれくらい？
賃貸物件を借りるにあたり、防音性能が気になるという人は多いと思います。楽器を演奏する人はもちろんのこと、音に敏感で生活音が気になるという人もいるでしょう。
賃貸物件の防音性能は、建物の造りによって変わる部分が大きいです。例えば木造物件の場合は、通気性がよく湿度を調整しやすいというメリットがある反面、気密性が低いことから防音性が低い物件が多いです。
対して鉄骨で作られた物件（S造）は、木造物件よりも強度が強く気密性に優れていることから、木造物件と比較すると防音性も高いです。
さらに鉄筋コンクリート造（RC造）の物件は、S造物件よりも高い気密性があるため、防音性も高いといわれています。ただし、RC造の物件はほかの物件と比較すると家賃が高めに設定されていることが多いです。
賃貸物件の防音性能を確認する方法
壁や床が厚い
目視で確認することは難しいかもしれませんが、木造物件やS造物件でも、壁や床が厚めに作られている物件は防音性能が高いとされています。薄い壁を叩くよりも、厚い壁を叩くほうが音や振動が伝わりにくいのと同じように、賃貸物件でも壁が厚いと音は伝わりにくいです。
窓が二重サッシ
北海道などの寒い地域では窓が二重サッシになっている物件がありますが、二重サッシは温度だけでなく、防音効果も高くなります。防音効果を高めるために、二重サッシを採用している物件もありますので、楽器を演奏するなど大きな音を出すことが前提の場合は、二重サッシの物件を探してみましょう。
角部屋もおすすめ
防音効果が高いというわけではありませんが、角部屋や1階の部屋の場合は、四方に音が伝わることがないので、騒音トラブルが起きにくいと考えられます。角部屋でなくても最上階の物件であれば上の階に音が伝わらないので、四方に部屋があるよりも騒音トラブルは起きにくいでしょう。
賃貸物件の防音対策
防音シートを使う
賃貸物件の場合は自分の一存でリフォームをすることはできませんが、市販の材料などを活用して防音対策をとることができます。そのひとつが「防音シート」です。防音シートはホームセンターなどで販売されていて、壁や床につけることで音を吸収し、近隣への騒音被害を防ぐことができます。
防音カーテンをつける
防音シートのほかに、防音カーテンをつけることも防音対策に役立ちます。防音効果の高いカーテンとして販売されているものもありますが、特に用途を特定していなくても、生地が厚いカーテンは音を吸収しやすいので、防音対策に役立ちます。薄手のカーテンと厚手のカーテンを二重でつけることで、より防音効果が高まります。
板張りよりもカーペットを敷く
板張りが好みという人も、防音効果を重視するのであれば、カーペットを敷くほうが音が響きにくく、防音効果を得ることができます。カーペットも、薄手よりも厚手のほうが防音効果は高いので、防音効果を重視するのであれば厚手のカーペットを選びましょう。
