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北千住で良い物件をみつけるための不動産会社の選び方
本当にネットだけで物件を探せるの…？
北千住で賃貸物件を探すとき、皆さん、まずはネットで部屋を物色してみますよね？詳しくは言いませんが、有名な物件紹介サイトもいくつかあることをご存知だと思います。
それらのサイトを見てみると、「あ、この部屋いいかも！」って思う情報もけっこう見つかるのですが、果たして本当にその部屋はイメージ通りの物件なのでしょうか？
ネットで見つけた気になる物件に行ってみると…
最近はネット情報がすごく充実してきたので、ネットで見つけた物件が実際にどこにあるのか、意外と簡単に分かるようになりました。物件の住所が詳しく記載されていなくても、物件名で検索すれば、けっこう簡単に場所を特定できますね。
そんな要領で、休日などに気になる物件を訪ねてみると、イメージとは違った感じであることに愕然とすることもあります…。たとえば部屋の向き。北側&西側に面していて、すごく日当たりが悪そう…、とか。または電車や車の騒音がとてもうるさい…、とか。夜になると、なんだか怖そう…、とか。
実際にその周辺に住んでいる人にとっては当たり前のことでも、そういうマイナス情報って、ネットではなかなか分からないんですよね。
「今回の物件はちょっと残念だったから、また来週はネットで見つけた別の物件に行ってみよう」という感じで、延々と同じような行動をくり返していたら、ついに1年たってしまった、もう引っ越すエネルギーが湧いて来ない…、なんて人もいるようなので、ネットばっかりの人は要注意ですよ。
「おとり物件」にダマされるな！
当サイトの別のページでも紹介していますが、昔は「おとり物件」というのが普通にたくさん存在していました。
ネットや広告に掲載されている良質の物件に足を運んでみると、イメージ通りの部屋だったので気に入って、その物件を取り扱っている不動産屋さんに行ってみたら「残念！さっき、この部屋が契約となりました！でも、この部屋と同じくらい条件のいい物件があるんですよ～」という感じで、不動産屋さんは別の部屋を勧誘。「おとり物件」を使った巧妙な営業手法ですね。
最近は不動産紹介サイトの取り締まりが厳しくなったので、このような「おとり物件」はだいぶ減ってきましたが、取り締まりの力が及ばないところ（ポスティング広告や折り込み広告など）では、まだまだ「おとり物件」が存在する模様。おとりに釣られて残念な数年間を過ごすことにならないよう、十分に注意してくださいね。
やっぱり不動産屋に足を運ばないとダメ…？
誤解してほしくないのですが、ネットで物件を探すのは危険！と言っているわけではありませんよ。
ネット情報だけで物件を決めないほうがいいですよ、と軽く注意喚起しているだけです。参考程度にネット情報を物色してみることは、むしろおすすめします。その辺のニュアンス、ちゃんと汲み取ってくださいね。
それでは、北千住に引っ越しを考えている人にとって、どんな方法で部屋を探すのがベストなのでしょうか？
北千住から北千住に引越すなら自分の嗅覚も信じてOK
もともと北千住に住んでいる人ならば、どのエリアがどんな環境なのかをご存知ですよね？住宅街にもかかわらず意外と車が多くてうるさい場所とか、暗くなると急に人通りが減って怖い場所とか、深夜に迷惑系の人たちが集まる公園とか。
逆に、イメージよりも住みやすい場所なども、北千住の地元住民ならきっと分かるはずです。
そのような人は、ネット情報をベースにしつつ、自分の嗅覚を信じて部屋探しをしてみても良いでしょう。自分の嗅覚を信じるとは言っても、もちろん、最終的には不動産屋さん経由で大家さんと契約をしなければなりませんが。
他の地域から北千住に引越すなら不動産屋の力を借りることがおすすめ
北千住とは縁もゆかりもない場所から北千住に引っ越してくる予定ならば、ハッキリ言って、ネット情報だけに頼ることはおすすめしません。イメージ通りの物件に巡り合う確率がかなり低いからです。
では、そのような人はどのようにして物件を探せばいいのでしょう？
そのような人は、まず最低限の希望条件だけまとめてみてください。たとえば次のような感じです。
- 家賃は最大でも7万円台まで
- 駅まで徒歩10分以内
- 間取りは1K以上
- 風呂・トイレは別
- 防犯のため2階以上の部屋
- 深夜に帰宅しても怖くないエリア
このような最低限の条件を明確にして、北千住にある地元不動産屋さんを訪ねてみてください。実際に訪ねてみると「この物件はあまりお好みに合っていませんね」「むしろ、こっちのほうが合ってるかもしれませんよ」「お時間があれば、一緒に見に行ってみます？」なんて展開になります。
そんな感じで担当者の人に数件ほど紹介してもらえば、だいたいイメージに近い物件に巡り合えるものです。
【まとめ】料金が変わらないのだから不動産屋に行ってみては？
以上、北千住に引っ越しを考えている人に向けて、物件探しのコツをご紹介しました。
ネット情報を物色することは別にいいのですが、ネット情報ばかりに頼っても、なかなか理想の物件を見つけることはできません。その点だけは、しっかりと肝に銘じておいてくださいね。
一番いい方法は、最低限の希望条件をぶらさげて不動産屋さんに行ってみること。不動産屋さんで紹介してもらった物件だからと言って、かならずしも契約をする義務はありません。複数の物件を紹介してもらい、いったん家に持ち帰って、身近な人の意見も聞きながらゆっくりと検討してみてください。
まずは不動産屋さんに足を運ぶこと。これが良質な物件と巡り合うための第一歩ですよ。
その他にも、賃貸物件探しの前に気をつけるべきことなど知りたい方は下記の記事もご覧ください。
賃貸物件探しの前に気をつけるべきこと
不動産会社に優良物件を紹介してもらうポイント
北千住駅の周辺には40件以上の不動産会社があります。この中から不動産を探して、お部屋を選ぶとなると本当に大変！しかも、北千住に住んだことがない人なら、「間違いなく優良物件！と思ったお部屋でも暮らしてみると難あり物件だった…」なんてこともあるんです。どんなお部屋が良い物件なのかはエリアによって変わるので、どうしても土地勘が必要。その土地を知らないのに、自力で優良物件を探したり、たくさんある物件を比較検討したりするのは現実的に難しいです。
もちろん、間取りや家賃、築年数、その物件で暮らす住民のようす、駅までの環境、治安など、ある程度の希望はまとめておいたほうがいいでしょう。まとめた希望を持って不動産会社を頼るのが、優良物件を見つける一番の近道です。優良物件を紹介してもらうためのポイントをまとめているので、北千住で賃貸物件をお探しの方は参考にしてみてください。
「北千住での賃貸物件探しの前に気をつけるべきポイント」について詳しく見る
不動産会社の自社管理物件について知ろう
北千住なら元付け業者の自社管理物件をチョイス
「自社管理物件」とは、不動産会社が自社で管理している物件のことです。もし、北千住で賃貸物件を探しているなら、必ず自社管理物件について覚えていってください。知らないままだと入居してから後悔することになるかもしれませんよ！とくに、北千住で長期間暮らしたいと考えている人は必見です。自社管理物件（元付け物件）ならではの5つの魅力、自社管理物件を紹介してくれる不動産会社の特徴、客付業者と元付業者の違いをまとめています。長いお付き合いができる不動産会社選びの参考にどうぞ。
「北千住にある不動産会社の自社管理物件について知ろう」について詳しく見る
賃貸物件の情報の詳細さに注目しよう
ステキ物件とおとり物件の見分け方
物件情報を見れば、その不動産会社が誠実な対応をしてくれるかそうでないかが判断できるかもしれません。こちらでは、ステキなお部屋を見つけるために知っておきたい、物件情報をチェックする際のポイントについてご紹介しています。
また、物件情報の中にはただお客さんを呼びよせるためだけにある架空の「おとり物件」と呼ばれるものがあります。「いい条件の物件を見つけた！」と思っても、それは存在しないのかもしれないのです。架空の物件に振り回されないために、おとり物件の見分け方についても詳しく解説しています。
「不動産会社の出している賃貸物件情報の詳細さに注目しよう」について詳しく見る
こんな不動産会社に気をつけよう
注意しておくべき不動産会社のポイント
こちらでは、不動産会社を探すうえで注意しておきたいポイントについて解説しています。
例えば、物件数の多さを前面に打ち出していたり、担当者がコロコロ変わったり、路上看板を立てていたり、広告の売り文句が過剰だったり…。そんな「こういうことをやっている不動産会社には注意しておきたい」と思うポイントについて、あますところなく調べてまとめましたので、ぜひ参考にしてくださいね。
とくに、「変な不動産会社に引っかかりたくない！」「良い不動産会社を見つけたい！」という引っ越し初心者さんは必見です！
仲介会社とは違う、管理会社とは
入居から退去までお世話になる管理会社も重要
賃貸物件を選び契約するにあたっては、まず仲介会社からの紹介や提案を受けます。物件選びのパートナーとなるため、この担当者の印象も踏まえて意思決定をする方が多いのではないでしょうか。しかしこの仲介会社は入居までのお付き合いで、入居後にトラブルなどがあった場合には管理会社にお世話になります。そのため物件を選ぶ際には、管理会社がどのような会社か、という点についても注意を払っておく必要があります。
北千住に移り住む予定の人のために、不動産会社選びの基礎知識をまとめました。優良物件を見つける近道が知りたい人や物件選びで失敗したくない人は、ぜひご一読ください。