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お部屋選びのチェックポイント
内覧で確認すべきポイント
- 内覧は見るだけじゃなくてチェックも必要
- お部屋探しで一番楽しい内覧♪でも、いろんなお部屋を見て回って楽しかった！で終わってしまうと勿体ないですよ。内覧時にチェックするポイントを知っておくと、お部屋選びがスムーズになるのでおすすめです。
女性のひとり暮らしの防犯対策ポイント
- 防犯対策はやっておいて損はありません
- 空き巣や泥棒、ストーカーや不審者など女性の楽しいひとり暮らしを脅かす人たちがいます。不審者に狙われないようにするにはどうすればいいのか調査してきました。お部屋を選ぶときから、防犯は始まっています。
女性のひとり暮らしで考えるべき賃貸部屋の防犯対策のポイントについて詳しく見る
二人暮らしで失敗しないポイント
- 楽しく幸せなふたり暮らしをするコツ
- 楽しいふたり暮らしを実現させるためには、まず賃貸物件選びを成功させなければなりません。ここでは、そんなふたり暮らしならではのお部屋選びチェックポイントをまとめてみました。幸せいっぱいのふたり暮らしをスタートさせたい方はぜひ参考にしてください。
2人暮らしで失敗しない賃貸部屋選びのポイントについて詳しく見る
北千住で1人暮らしをするなら押さえておきたいポイント
北千住は一人暮らしをしやすい街でもあります。自分の好みに従って、ワンルーム、1K、1DK、2DKといった間取りから選択賃貸物件を選びましょう。一人暮らしを始める際の初期費用や治安や近隣情報を事前に集めておくことで、トラブルなく一人暮らしを始めることができます。
北千住で1人暮らしをするなら押さえておきたいポイントについて詳しく見る
ペット可の賃貸物件を選ぶポイントは？
賃貸物件でペットを飼うためには、事前にペットの種類や頭数が問題ないか、ペットが物件に損害を与えてしまった場合はどうするか、近隣住民に迷惑はかからないかなどを確認し、多少費用がかかってもペットと一緒に住みやすい環境が整っている場所へ引っ越すのが良いでしょう。
古い物件と築浅物件って何が違うの？
ここからは、お得に借りられる古い物件と築浅物件についてお話します。ひとり暮らしやふたり暮らしにスポットをあてて、メリットやデメリットを紹介しているので、お部屋探しの参考にしてくださいね♪
古い、築浅、新築…用語の基礎知識
古い物件…築年数が20年から30年以上経過している物件のこと。意外と基準はざっくりしているようです。
築浅物件…建てられてから2年以上5年以下の物件によく使われる言葉です。誰かが一度は住んでいた物件にも使われます。
新築物件…建てられて1年未満、かつ誰も住んだことがない物件のこと。誰かが住んでいたら、1年以内だとしても中古物件になります。
中古物件…誰かが住んだことのある物件。築年数は1年以上経過していることが多い印象。古い建物でなくとも使われる言葉です。
メリットで比較
| 古い物件 | ・家賃が安いものが多い ・リノベーション物件なら内装は新しい ・IHではなくガスコンロが設置されていることが多い |
|---|---|
| 築浅物件 | ・新しいので外見も内装もキレイ ・設備も新しいものがそろっている ・新しい分長く住み続けることができる ・ネットワーク環境が充実している ・新築と変わらなくても家賃は割安 |
古い物件の最大のメリットは家賃が安いこと。生活資金をなるべく抑えたい人に向いている物件です。リノベーション済みであれば、内装も築浅物件と変わらないかもしれませんね。また、古い物件のキッチンにはIHではなくガスコンロが設置されていることが多いので、火力の高い料理をしたい方は要チェックです。
築浅物件は新築と変わらないキレイな外観や内装、そして新しい設備がそろっていることがメリットです。内覧のときには、設備や住みやすさをチェックしておきましょう。
また、家賃は新築物件に比べると安い傾向にあります。新築に住みたい！と考えている方は築浅物件も視野に入れるといいかもしれません。
デメリットで比較
| 古い物件 | ・気密性が低い ・クローゼットではなく押入れ ・設備が古い ・お風呂がタイル張り |
|---|---|
| 築浅物件 | ・古い物件に比べると家賃が高い ・経年劣化による欠陥が見つかることも ・シックハウス症候群のリスクがある |
古い物件のデメリットの1つ、気密性の低さとは、エアコンが効きにくかったり隙間風が入ってきたりすること。暑さ寒さに弱い古い建物の証拠です。エアコンの効きの悪さは、電気代が心配になりますね。設備の古さが気になるところですが、逆に言えば趣のある内装とも言えます。
築浅物件のデメリットは古い物件と比べて家賃が割高であること。また、新しい建材を使っている分シックハウス症候群のアレルゲンが残っていることがあります。これは、定期的に換気すると防げるようです。築年数が浅いほどリスクが高いので、気になる方は少し年数が経っている築浅を選んだ方が良いかもしれません。
まとめ
古い物件と築浅物件、それぞれにメリットとデメリットがありました。1人暮らしで出費をなるべく抑えたいのなら古い物件、キレイで最新設備が充実しているお部屋に住むなら築浅物件と、重視するポイントをしっかりと自分の中に持ってお部屋探ししましょうね。
北千住で押さえておきたい賃貸の立地条件
北千住で賃貸物件を選ぶ際には、築年数に限らず、まずは立地条件を確認しておくことが大切です。以前は治安が悪いと言われていた北千住ですが、最近は学生も増えて治安が改善されていると言います。周辺エリアの環境についてチェックしましょう。
1人暮らしするために賃貸に必要な設備
北千住で1人暮らしするための賃貸物件を選ぶなら、設備にこだわることも大切です。いくら賃料が安くても、設備が整っていなくては日々の生活にストレスを感じてしまいます。1人暮らしでぜひ備わっていてほしい設備を紹介します。
オール電化の賃貸物件
オール電化とは、一般住宅内で使用される冷暖房設備や給湯設備などについて、エネルギー源を電気のみに統一することを指します。近年、省エネや災害対策などの点でオール電化が注目されており、オール電化の賃貸物件にどのようなメリットがあるのか、またデメリットについても詳しくご紹介します。
賃貸物件の建築構造
賃貸物件を選ぶときは、建築構造ごとの特徴をチェックし、防音性や気密性などの求める条件に合っているかどうかを調べましょう。木造・鉄骨造・RC造・SRC造の4種類について、それぞれのメリットとデメリットを比較することも大切です。賃貸物件選びに役立つ建築構造についてみていきましょう。
賃貸物件の共益費・管理費の目的や費用相場
北千住で賃貸物件を選ぶ際には共益費・管理費を確認することも大切ですが、やはり敷金・礼金・家賃も含めた総額の確認も欠かせません。賃貸契約における共益費・管理費の相場など、物件選びに役立つ情報について見ていきましょう。
賃貸物件の日当たりの重要性
賃貸物件では日当たりの良さが重要です。日当たりの良い物件にはさまざまなメリットがあるので、ご自身のライフスタイルも考慮した上で日当たりの良い部屋を選びましょう。日当たりの良さの重要性や日照の良い物件選びのポイントについてご紹介します。
賃貸物件の階数を選ぶポイント
賃貸物件を選ぶにあたり、部屋の階数が低いところと高いところ、それぞれで好みや希望をもつ人がいると思いますが、部屋の階数に応じてメリットとデメリットは異なります。また防犯においての注意点も変わってきますので、自分の希望とメリットやリスクを考慮したうえで選ぶことが重要です。本記事では、賃貸物件の階数を選ぶポイントについて詳しく解説しています。
賃貸物件の防音性能と内覧時のチェック方法
賃貸物件に居住するうえで、防音性能を重要視する人は多いのではないでしょうか。音楽をやる人はもちろん、昼夜逆転型で日中に睡眠をとる人、生活音が気になりやすい人は防音性能の高い物件がおすすめです。本記事では、賃貸物件で防音性能の高い部屋を希望する際にチェックしておきたいポイントについて詳しく解説しています。
賃貸物件のユニットバスのメリット・デメリットとは？
賃貸物件を選ぶ際、いくつかあるポイントの中でもユニットバスか、それともバス・トイレ別かという選択は不動産会社が必ず確認するポイントです。ここではユニットバスのメリットとデメリットを紹介しているので、お部屋探しの際の参考にしてください。
賃貸物件のユニットバスのメリット・デメリットとは？ について詳しく見る
駐車場付きの賃貸物件の基本知識
車を保有している人は「駐車場付き」を条件として部屋探しをする人も多いでしょう。家の近くに停められる、駐車料金が比較的安いなどのメリットがある一方で、車のサイズと駐車場のサイズが合わなくて停められなかったというトラブルが発生する可能性もあります。ここでは駐車場付きの賃貸物件に関して知っておきたい基礎知識を紹介しています。
賃貸物件の玄関の確認点とDIYのポイント
北千住で賃貸物件を探す前に、まず玄関の確認点を知っておくことが大切です。玄関は人目につきやすい場所なので、後に気になりやすいところとなります。ここでは賃貸物件を探すときに玄関で確認しておきたいポイントと、自分好みに簡単にインテリアを変更する、工事なしでDIYを行う方法について紹介しています。
賃貸物件のインターフォン交換は可能か？
賃貸物件ではインターフォンの交換にも制限があります。北千住の賃貸物件を契約してからインターフォンを交換しようとすると、余分な費用や労力がかかってしまいます。ここでは北千住で賃貸物件を探すときに注意したいインターフォンについて、交換の可否や最新インターフォンの種類、交換する際の費用について紹介していきます。
賃貸物件のフリーレントについて
賃貸物件におけるフリーレントとは、入居してから一定の期間にわたり、家賃が無料になる契約のことです。もとの賃貸物件をフリーレントの物件との家賃二重請求を避けられることがメリットですが、契約期間に制限が生じるなどのデメリットもあります。賃貸物件のフリーレントのメリット・デメリットや、注意点を解説します。
特定優良賃貸住宅とは？
特定優良賃貸住宅とは、国や自治体から家賃の補助が受けられる公的な賃貸物件のことです。世帯収入額に応じて家賃補助が受けられるメリットがありますが、築年数の経っていない物件では競争率が高かったり入居できなかったりすることもあります。ここでは特定優良賃貸住宅のメリット・デメリットと、探し方について解説していきます。
賃貸前の事故物件の告知義務
事故物件である場合、賃貸契約の告知書に記載する義務があります。しかし賃貸前には告知義務はなく、見分けるのは難しいのが事実です。しかし不動産業者や近所の住民に尋ねたり、インターネットで情報を調べたりすることで判断できる可能性もあります。ここでは北千住で賃貸を探すときに役立つ、事故物件を見分けるためのポイントを解説します。
賃貸物件を契約する前の採寸
賃貸物件を契約する前には、ぜひ採寸を行っておきましょう。内見時にメジャーやAR機能搭載のスマホアプリを使って採寸を行えば、家具の搬入や洗濯機・ガスコンロの設置などがスムーズに進みます。ここでは北千住で賃貸物件を探している方に向けて、採寸しておきたい場所と採寸するための方法について解説しています。
賃貸物件の鍵交換
北千住の賃貸物件を契約する際に、注意したいのが「鍵交換」についてです。賃貸物件を契約すると鍵が交換されますが、費用が賃借人負担となることもあります。また新品の取り付けではないこと、許可なく行ってはいけないことなど、鍵交換にはさまざまな注意が必要です。ここでは賃貸物件の鍵交換の基礎知識について解説します。
賃貸物件のアンペア数
賃貸物件のアンペア数はあらかじめ決まっていて、変更するには管理会社、大家、電力会社などへの連絡や確認が必要です。そのため北千住で賃貸を探す場合、適切なアンペア数の賃貸物件を探すことがポイントとなります。ここでは賃貸物件探しであらかじめチェックしておきたい、アンペア数の交換手順や適切なアンペア数について解説します。
賃貸物件のトイレについて
北千住の賃貸物件でトイレ本体を交換したり、カスタマイズしたりしたい場合は、大家や管理業者から許可を得なければなりません。退去時に「原状回復させること」が基本ルールとなりますが、許可を得られれば交換したり、温水洗浄便座をつけたり、カスタマイズしたりすることは可能です。ここでは賃貸物件のトイレについて解説します。
賃貸物件のインターネット環境
北千住で賃貸物件を探す際のポイントとなるのが、「インターネット環境」です。賃貸物件のインターネット環境は「対応」「完備」「無料」で状態が異なり、ともすると入居後にご自身で工事が必要となるかもしれません。ここでは賃貸物件におけるインターネット環境の選び方や、回線工事・プロバイダー契約について解説します。
賃貸物件のベランダ
賃貸物件のベランダは、「専有使用が認められている共有部分」であり、専有部分ではありません。災害の際には、隣室の住人がベランダの脱出口や避難はしごを使う可能性もあるためです。そのため北千住で賃貸物件を借りる際にも、ベランダの正しい使用方法を知っておく必要があります。そこでここでは、賃貸物件のベランダ使用において、注意するべきポイントを解説します。
賃貸物件でのテレビ視聴
賃貸物件ではテレビアンテナがすでについている場合が多いですが、ついていないこともあります。もしアンテナがない状態でテレビを視聴したいなら、ご自身で工事をしなければなりません。そこでここでは、北千住の賃貸物件にテレビアンテナがついていなかったときのために、テレビを視聴するための3つの方法をご紹介します。
賃貸物件の収納
賃貸物件の収納では、広さ・位置・扉・形など、確認するべきポイントがたくさんあります。もちろん持っているものの量によって必要なスペースは変わりますが、入居者数に合った広さであるかどうかも確認も必要です。そこでここでは北千住の賃貸物件を選ぶ際に意識したい、収納スペースの選び方のポイントについてご紹介します。
賃貸物件の傾き
住宅は液状化による地盤沈下で、傾きが生じることがあります。北千住での賃貸物件でも考えられることで、傾きがあると頭痛・吐き気・めまいなどの症状が現れることも珍しくありません。国土交通省によると、1/3000未満の勾配であれば問題ないとされているため、内見に向けた賃貸物件の傾きの確認方法や注意点をご紹介します。
賃貸物件のエアコン
賃貸物件のエアコンに関して知っておくべき重要な点は、エアコンの設備状況と費用負担です。物件内に既存のエアコンがある場合、その修繕や交換についての契約条件を確認しましょう。新たにエアコンを取り付ける場合、壁に穴を開ける必要があるかもしれないため、修繕費用についても注意が必要です。ここでは賃貸物件のエアコンに関する注意点をまとめているため、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件のコンセント
コンセントの数と場所は限られており、増設は大家さんの許可が必要になります。電気工事は専門的な資格が必要で、無資格で行うと法的な罰則があるため注意が必要です。コンセントの使用制限を守り、安全な電源タップを選び、埃をためないように注意しましょう。ここでは賃貸物件のコンセントに関する注意点をまとめているため、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件の換気
換気システムには給気と排気を換気扇などの機械によって強制的に行う「第1種換気方式」、給気を自然に行いながら排気を排気口などから自然に行う「第2種換気方式」、給気を自然に行いながら排気を機械によって強制的に行う「第3種換気方式」があります。本記事では賃貸物件の換気に関する注意点を解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。
賃貸物件の防災対策
賃貸物件の防災対策には、免震・災害用エネルギーシステム、防災用備蓄倉庫などがあるほか、入居者自身が取り入れられる対策として、家具の転倒防止グッズの設置、防災グッズの用意などが挙げられます。本記事では賃貸物件に必要な防災対策について、具体的な対策方法と注意点を解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。
賃貸物件のキッチン
食器洗浄機や浄水器などを内蔵し、ワークトップと一体化したキッチンの一種であるシステムキッチン。1970年代後半に導入され、現在では広く普及しています。便利なシステムキッチンですが、メンテナンスの難しさや費用の高さには注意が必要です。本記事では、賃貸物件選びで押さえておくべきキッチンの注意点について解説しています。ぜひ参考にしてみてください。
賃貸物件の洗濯機置き場
賃貸物件における洗濯機置き場には、室内洗濯機置き場と室外洗濯機置き場の2種類あります。また賃貸物件における洗濯機置き場の注意点として、水漏れや騒音、搬入スペースなどが挙げられます。本記事では、賃貸物件選びで押さえておくべき洗濯機置き場に関する注意点を解説しています。ぜひ参考にしてみてください。
- 北千住での賃貸探しは不動産会社探しから始めるのがオススメ｜Sumeet
- 賃貸物件の洗濯機置き場
- 賃貸物件のキッチン
- 賃貸物件の防災対策
- 賃貸物件の換気
- 賃貸物件のコンセントに関して知っておきたいこと
- 賃貸物件のエアコンに関して知っておきたいこと
- 賃貸物件の傾き
- 賃貸物件の収納
- 賃貸物件でのテレビ視聴
- 賃貸物件のベランダ
- 賃貸物件のインターネット環境
- 賃貸物件のトイレについて
- 賃貸物件のアンペア数
- 賃貸物件の鍵交換
- 賃貸物件を契約する前の採寸
- 賃貸前の事故物件の告知義務
- 特定優良賃貸住宅とは？
- 賃貸物件のフリーレントについて
- 賃貸物件のインターフォン交換は可能か？
- 賃貸物件の玄関の確認点とDIYのポイントについて
- 駐車場付きの賃貸物件の基本知識
- 賃貸物件のユニットバスのメリット・デメリットとは？
- 賃貸物件の防音性能と内覧時のチェック方法
- 賃貸物件の階数を選ぶポイント
- 賃貸物件の日当たりの重要性
- 賃貸物件の共益費・管理費の目的や費用相場
- 賃貸物件の建築構造
- オール電化の賃貸物件
- 1人暮らしするために賃貸に必要な設備
- 北千住で押さえておきたい賃貸の立地条件
- ペット可の賃貸物件を選ぶポイントは？
- 北千住で1人暮らしをするなら押さえておきたいポイント
- 女性のひとり暮らしで考えるべき防犯対策のポイント
- ふたり暮らしで失敗しない部屋選びのポイント
こちらのカテゴリではお部屋選びのチェックポイントについてまとめました。また、古い物件と築浅物件のメリットとデメリットもお伝えします。