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五反野駅/小菅駅

北千住と五反野・小菅エリアを比較!

マリ先生
北千住と五反野・小菅エリアを比較してみました。家賃相場や交通の便などあらゆる面から比べているので、どこに住もうか迷っている方は要チェックですよ。

家賃相場で比較

新築かつ駅から徒歩1~5分以内という条件で家賃相場を見ると、北千住エリアではワンルーム7.0万円~2LDK で12.8万円であるのに対し、五反野エリアではワンルーム6.2万円~2LDKで10.8万円。北千住と比べて家賃相場はやや安い傾向です。

※2021年12月時点の情報…参照元:不動産・住宅サイトSUUMO(https://suumo.jp/jj/chintai/kensaku/FR301FB036/?ar=030&bs=040&ra=013&ek=14980&ts=2&et=5&cn=0)

五反野駅の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 6.2万円
2K 7.9万円
2LDK 10.8万円

駅周辺と北千住を治安で比較

その地域で生活する上で、気になるのは地域の治安についてです。ここでは、北千住と五反野エリアの犯罪件数などの情報から、治安を比較してみました。

犯罪件数の比較

北千住エリアと五反野エリアにおける犯罪件数を比較してみました。令和3年の犯罪件数は、北千住で合計79件に対して五反野は13件と少ない件数でした。
また、犯罪件数の罪種別に見ると、どちらの地域も凶悪犯や侵入窃盗犯はいませんでしたが、非侵入窃盗犯が全体の8割を占めています。
この件数も北千住が54件に対して、五反野は7件と少なく、万引きが多く見られます。この結果から、北千住よりも五反野の方が治安の良さが目立ちました。

五反野駅周辺(足立区足立3丁目 )の犯罪発生データ

罪種 総数
凶悪犯 0件
粗暴犯 2件
侵入窃盗 0件
非侵入窃盗 7件
その他 4件

小菅駅周辺(足立区足立2丁目)の犯罪発生データ

罪種 総数
凶悪犯 0件
粗暴犯 1件
侵入窃盗 0件
非侵入窃盗 8件
その他 0件
※参照元:警視庁公式HP(https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html)

交通の便で比較

五反野・小菅駅の乗り入れ路線

  • 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
  • 五反野・小菅駅は、東武伊勢崎線のみが利用できる駅です。東京スカイツリーや浅草駅、東武動物公園などに行く場合は、この路線が便利でしょう。ただし、五反野駅に発着する列車は、一部を除いて全て日比谷線直通になったため、行先によっては必ず乗り換えが必要となる場合があります
    。一方で北千住駅は、5つの路線が利用できる駅のため、都内や近郊に行く際もアクセスが良い駅でしょう。東京駅までは約20分で行くことができますが、駅の利用客がかなり多く、毎朝ホームが混み合います。交通の便が良い代わりに、乗車のストレスが多くなると予想できます。

    環境で比較

    五反野・小菅駅周辺の商業施設

    24時間営業で便利な「西友青井店」

    西友青井店は駐車場があり、品揃えも豊富なため、五反野駅エリアに住んでいる方たちにとって便利な商業施設です。

    施設名 西友青井店
    所在地 東京都足立区青井3-1-1
    営業時間/定休日 24時間営業

    参照元:SEIYU公式HP(https://www.seiyu.co.jp/shop/%E8%A5%BF%E5%8F%8B%E9%9D%92%E4%BA%95%E5%BA%97/)

    駅から徒歩3分!深夜まで営業している「ビック・エー足立弘道店」

    五反野駅から徒歩3分の場所にあるビック・エー足立弘道店。夜1時まで営業し、早朝から営業開始しているため、お買い物にとても便利です。

    施設名 ビッグ・エー足立弘道店
    所在地 東京都足立区弘道1-4-1
    営業時間/定休日 午前1時~午前3時まで休業

    参照元:ビック・エー公式HP(https://www.biga.co.jp/shop/%e8%b6%b3%e7%ab%8b%e5%bc%98%e9%81%93%e5%ba%97/)

    駅からすぐの「ビック・エー足立中央本町店」

    五反野駅すぐ近くの場所にあるビック・エー足立中央本町店。夜2時まで営業し、早朝から営業開始しているため、お買い物にとても便利です。

    施設名 ビッグ・エー足立中央本町店
    所在地 東京都足立区中央本町2-24-18
    営業時間/定休日 午前2時~午前4時まで休業

    参照元:ビック・エー公式HP(https://www.biga.co.jp/shop/%e8%b6%b3%e7%ab%8b%e4%b8%ad%e5%a4%ae%e6%9c%ac%e7%94%ba%e5%ba%97/)

    五反野駅周辺のコンビニ・スーパー

    五反野駅から徒歩2分の「サミットストア」

    サミットストアは、五反野駅から徒歩2分の駅に近い場所にある、スーパーマーケットです。駐車場の台数も多く、夜1時まで営業しているため、多くの人で賑わっています。

    施設名 サミットストア五反野
    所在地 東京都足立区中央本町2-26-13
    営業時間/定休日 9:00~1:00/年始

    参照元:サミットストア公式HP(https://www.summitstore.co.jp/store/228a.html)

    ネットスーパー対応の「マルエツプチ五反野駅店」

    マルエツプチ五反野駅店は、五反野駅の改札口から東側に約30m行った高架下にあるスーパーです。夜23時まで営業している上に、ネットスーパーの対応もしているため便利です。

    施設名 マルエツプチ五反野駅店
    所在地 東京都足立区足立3-34-11
    営業時間/定休日 9:00~23:00/記載なし

    参照元:マルエツプチ五反野駅店公式HP(https://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9465)

    ちょっとしたお買い物に立ち寄れる「ファミリーマート五反野駅前店」

    五反野駅から約60メートルの距離にあるコンビニです。ちょっとしたお買い物やお手洗いの使用に、とても便利な場所にあります。

    施設名 ファミリーマート五反野駅前店
    所在地 東京都足立区足立3-33-2
    営業時間/定休日 24時間営業

    参照元:ファミリーマート公式HP(https://as.chizumaru.com/famima/detailmap?account=famima&bid=27509)

    小菅駅の高架下にある夜1時まで営業の「東武ストア小菅店」

    食料品や生活用品のお買い物には、小菅駅の高架下にある東武ストア小菅店が便利です。夜1時まで営業しているので、いつでもお買い物に行けます。

    施設名 東武ストア小菅店
    所在地 東京都足立区足立2-46-11
    営業時間/定休日 6:00~1:00/記載なし

    参照元:東武ストア公式HP(https://www.tobustore.co.jp/index.php/shop/detail/21)

    食料品や日用品を購入できる「コモディイイダ小菅店」

    コモディイイダ小菅店は、小菅駅から少し離れた場所にありますが、駐車場があるため、お車でお買い物に行けて便利です。食料品や日用品、衣料品など様々なお買い物ができます。

    施設名 コモディイイダ小菅店
    所在地 東京都葛飾区小菅3-11-7
    営業時間/定休日 9:00~22:00/記載なし

    参照元:コモディイイダ公式HP(http://www.comodi-iida.co.jp/store/tokyo/t030.html)

    ちょっとしたお買い物に立ち寄れる「セブンイレブン葛飾小菅1丁目店」

    小菅駅から一番近い場所にあるコンビニです。24時間営業しているので、電車でのお帰りの際に、気軽に立ち寄れる場所です。

    施設名 セブンイレブン葛飾小菅1丁目店
    所在地 東京都葛飾区小菅1丁目36−5
    営業時間/定休日 24時間営業

    参照元:セブンイレブン公式HP(https://www.sej.co.jp/shop/)

    発展状況と将来性で比較

    五反野エリアは、大型のショッピングモールや目立った商業施設はありませんが、スーパーや地元に根付いた小売店などが数多く点在しており、飲食やお買い物をする上で困ることはなさそうです。
    自然が豊かでファミリー世帯が多く、子育てしやすい環境でもあります。今後、大型施設ができた場合はより活性化する街になると予測できます。
    北千住は、現時点で路線が多く商業施設も充実しているため、五反野エリアよりも早く、より多くの人が住みやすい地域になるのではと考えられます。

    五反野駅エリアってどんなところ?

    スーパーや卸問屋が点在!お買い物の環境が整う街

    五反野駅周辺には、駅前に深夜まで営業しているスーパーが3件ほどあり、少し離れた住宅街の場所にスーパーや小売店などが点在しています。そのため、お買い物をする点では、とても環境が整っている街です。

    公園もたくさんあり子育てに適した環境

    公園や街路樹、小さな川などが流れており、自然豊かな街です。駅から少し離れると閑静な住宅街が建ち並び、ファミリー世帯が多く住んでいます。子育てをする環境として、整っており住みやすい街です。

    東武伊勢崎線が通る街
    都内や近郊に乗り換え1回で行ける

    五反野駅は、東武伊勢崎線の各駅停車のみ運行していますが、都内や近郊に行く際には問題ないほどの交通の便です。都内への通勤であれば、乗り換え1回で行ける上に、座れる可能性もあります。

    駅から少し離れた場所なら安心・安全に生活できそう

    五反野駅周辺には飲み屋やパチンコ店などがあり騒々しい印象ですが、駅から少し離れると、女性やファミリー世帯がたくさんあります。

    比較的リーズナブルな価格でお部屋探しが可能

    五反野駅周辺の賃貸物件は、家賃相場は一般的だと言えます。住んでいる地域住民は、ファミリー世帯で戸建住まいが多く、賃貸物件は単身者や独身者が多い街です。比較的、リーズナブルな家賃でお部屋が借りられるでしょう。

    北千住までのアクセス

    五反野駅から北千住駅まで

  • 東武伊勢崎線中目黒行 約3~4分
  • タクシーで約9分
  • 都営バスと徒歩で約15分
  • 五反野駅から北千住駅には、電車・バス・タクシーで行く方法があります。乗り換えすることなく最も早く駅に到着するのは電車ですが、タクシーでも大きく時間はかからないでしょう。
    また、バスを使って北千住駅に行く場合は、都営バスと徒歩で行くことになり、お子さん連れや天候の悪い日など、状況によっては大変かもしれません。五反野駅から北千住駅に向かう際は、東武伊勢崎線に乗っていく方法がより利便性が高いと言えるでしょう。

    小菅駅から北千住駅まで

  • 東武伊勢崎線[スカイツリーライン] 約2分
  • タクシー・車で約12~15分
  • バスで約20~1時間
  • 小菅駅から北千住駅には、電車やタクシー、バスで行く方法があります。乗り換えすることなく最も早く駅に到着するのは電車ですが、タクシーやお車でも大きく時間はかからないでしょう。バスはルートによっては25分~1時間と乗車時間に差があり、乗り換えが1回必要または乗り換えなしの場合があります。よって小菅駅から北千住駅に向かう際は、東武伊勢崎線に乗っていく方法が最も利便性が高いと言えるでしょう。

    五反野駅周辺の物件情報

    五反野駅から徒歩4分!防犯カメラ付きの新築賃貸アパート

    ルーミーズの物件

    五反野駅から徒歩4分にある、2022年完成予定の新築賃貸アパートです。防犯カメラ付き、オートロック、TVモニター付きインターホンが備わっており、セキュリティ面でも万全です。近くにコンビニもあり便利な場所です。

    間取り 1SK
    賃料・管理費 7.8万円・3.500円
    築年数 新築
    所在地 東京都足立区中央本町2

    取引様態:各社にお問い合わせください
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:株式会社ルーミーズ北千住店公式HP(https://roomys.co.jp/es/rent/1115127864150000055874)

    画像引用元:株式会社ルーミーズ北千住店公式HP(https://roomys.co.jp/es/rent/1115127864150000055874)

    五反野駅から徒歩2分!2人入居可の賃貸マンション

    アイレントホームの物件02

    画像引用元:アイレントホーム株式会社公式HP(https://kitasenjyu.airenthome.co.jp/build-4098899/room-14778018.html)

    五反野駅から徒歩2分と駅近にある、2人入居可の賃貸マンションです。エレベーター付き、ペット相談可でありペットを飼いたい方には嬉しい条件。インターネットも利用できるため、生活に便利な物件です。

    間取り 2K
    賃料・管理費 7.2円・2,000円
    築年数 築35年
    所在地 東京都足立区足立4

    取引様態:仲介(媒介)
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:アイレントホーム株式会社公式HP(https://kitasenjyu.airenthome.co.jp/build-4098899/room-14778018.html)

    駅から徒歩4分の駅近物件!インターネットも利用可能

    アエラスグループの物件01

    画像引用元:アエラスグループ公式HP(https://www.aeras-group.jp/detail/a175991/)

    五反野駅から徒歩4分の場所にある、築4年の築浅の賃貸アパートです。インターネットの利用が可能で、オートロック付きでセキュリティ面も万全な物件です。駐車場があるため、お車を持っている方でも安心です。

    間取り 1K
    賃料・管理費 5.5万円・3,000円
    築年数 築4年
    所在地 東京都足立区4-34-8

    取引様態:仲介(媒介)
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:アエラスグループ公式HP(https://www.aeras-group.jp/detail/a175991/)

    小菅駅から徒歩5分!インターネット使用料無料の新築物件

    アイレントホームの物件02

    ※画像はイメージです

    画像引用元:アイレントホーム株式会社公式HP(https://kitasenjyu.airenthome.co.jp/build-4504377/room-15668531.html)

    小菅駅から徒歩5分の場所にある、2021年12月に完成の新築物件です。インターネットの使用料が無料のため、学生さんやリモートワークに嬉しい条件。オートロックやTVモニター付きインターホンでセキュリティ面も万全です。

    間取り 1SK
    賃料・管理費 7.3万円・5,000円
    築年数 築1年
    所在地 東京都足立区足立2

    取引様態:各社にお問い合わせください
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:アイレントホーム株式会社公式HP(https://kitasenjyu.airenthome.co.jp/build-4504377/room-15668531.html)

    小菅駅から徒歩4分!インターネット対応の賃貸アパート

    アエラスグループの物件02

    画像引用元:アエラスグループ公式HP(https://www.aeras-group.jp/detail/a37036/)

    五反野駅から徒歩9分、小菅駅から徒歩4分と2つの駅から近い場所にある賃貸アパートです。インターネットに対応しているため、生活しやすいでしょう。TVモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面でも安心です。

    間取り 1K
    賃料・管理費 6.2円・3,000円
    築年数 築10年
    所在地 東京都足立区足立2-20-12

    取引様態:各社にお問い合わせください
    2021年12月時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問い合わせください

    参照元:アエラスグループ公式HP(https://www.aeras-group.jp/detail/a37036/)

    五反野駅の住みやすさに関する口コミ

    五反野駅エリアから出ずに充実した買い物ができる

    スーパー・ドラッグストアが多数あり、街を出なくても十分買い物が出来るところ。一人で気軽に入れる飲食店も多数あり、飲み食いに困らないところ。

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/gotanno-eki/review/)

    交通の利便性や地域住民とのつながりなど子育てに良い環境

    最寄り駅は東武スカイツリーラインだが、自転車でつくばエクスプレス青井駅、常磐線千代田線綾瀬駅も利用できるので、行き先に応じて選べるのはGood。 地域の自治会・子供会などの活動が盛んで、地域のつながりがしっかりあるので、子育てには良い地域。

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/gotanno-eki/review/)

    平和で落ち着いている住みやすい街

    駅を周辺にリーズナブルな飲食店やお弁当屋さん、スーパー、ドラッグストアーなどが一通り揃っており、帰宅時の買い物に便利な街でした。 また、北千住や西新井、綾瀬等、にぎやかなエリアにも近く、気軽に行けるのが便利でした。 駅から15分程歩くと荒川の河川敷があり運動したりのんびりしたりするのに良かったです。 足立区というと治安が良くないイメージがありますが、五反野駅周辺は比較的平和で落ち着いていて、住みやすい街だったと思います。

    引用元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/adachi_ku/gotanno-eki/review/)

    マリ先生のコメント

    マリ先生

    五反野駅エリアは、治安が悪いイメージとはかけ離れた、子育て世帯がたくさん住んでいる街。目立った施設はないものの、自然豊かで、家族で散歩したりゆっくりした時間を過ごしたりできる街だということがわかりました。
    賃貸物件は、家賃が一般的な上に築浅な物件がたくさんあるので、単身者や新しい部屋に住みたい女性の方でも、満足できるお部屋が見つかりそうです!
    のんびり暮らしたい人には五反野、街を楽しみたい人には北千住がおすすめというところでしょうか。

    特徴別北千住周辺でオススメの賃貸不動産会社3選
    特徴別北千住周辺でオススメの賃貸不動産会社3選