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内覧で確認すべきポイント

お部屋を選ぶときの内覧チェックポイント

ここでは物件の内覧時に見ておいたほうがいいポイントをまとめています。各ポイントをチェックして、ステキなお部屋を見つけてくださいね。

チェックポイント一覧

マリ先生

内覧のときにチェックしておきたい6つのポイントをまとめました。玄関・キッチン・洋室・お風呂や洗面台・トイレの5つと、屋外の計6つです。内覧時にはメジャーとメモを取るものを持って行くと、お部屋選びがスムーズになります。

玄関周りのチェックポイント

玄関のチェックは防犯の上でも欠かせないもの。玄関の鍵がピッキングされにくいものか、これから交換可能なのかを聞いておくといいでしょう。ドアは開け閉めして締まり具合を確認してくださいね。

また、靴が好きな方でなくともシューズボックスはあるかどうかは気になるところ。あったほうが、お家の顔である玄関が散らかりにくいのでおすすめです。ブーツが入る高さかどうかも見ておきましょう。

キッチン周りのチェックポイント

意外と後になって「そういえば…!」となるのが、冷蔵庫の設置スペースだったりします。すでに冷蔵庫を持っている場合、キッチン横のスペースを計っておくと◎。他にも吊戸棚やシンク下の収納スペースの収納量、ガスコンロはあるか、シンクの大きさや汚れ具合など、細かくチェックしてくださいね。

洋室のチェックポイント

床や壁、そして天井の汚れがないかチェックしましょう。特に天井は見逃しがちなポイントです。シミがあれば水漏れの過去があった可能性が高いので、注意深くチェックしたいところ。その他に見落としがちなのが、ジャックやコンセントの位置です。チェックしておかないと、延長コードだらけのお部屋になってしまうこともあります。また、湿気がこもるお部屋だとカビや臭いが気になってしまうので、風通しもチェックしておきましょう。

お風呂場や洗面台のチェックポイント

お風呂場は日々の疲れを癒してくれる大事な場所。清潔感はもちろんですが、ストレスなく体を洗える環境かどうかのチェックが必要です。洗面台は汚れやヒビなどがないか見てくださいね。また、湿気がこもる場所なので、換気扇や浴室乾燥があれば効き具合をチェックしましょう。

トイレのチェックポイント

トイレはやはり清潔感が欲しいところ。内覧時には、便器の割れや水漏れがないか見ておきましょう。また、機能付き便座が設置してある場合、きちんと動くのかも見ておいてくださいね。

その他のチェックポイント

いくらお部屋がキレイでも、共用部分の汚れが目立つようなら住んでいる人たちのマナーが悪い可能性があります。そうなると、入居した後に余計な人間関係トラブルが生まれる心配がありますね。

また、住んでから気づくことが多いのが、電波やブレーカーの電圧に関する問題。部屋で携帯電話の通話ができないとなると、友人関係や仕事に支障が出てしまいます。ブレーカーの電圧は20A以上ないと、同時に家電を動かせずに時間を無駄にしてしまうことも。見落としやすいポイントなので、気を付けてチェックしてくださいね。

番外編:こだわりの条件はある?

1人暮らしや2人暮らしを新しく始めるときに、「こんなお部屋に住みたい」と、いろいろとイメージしますよね。

間取り、壁紙の色、ベランダからの景色、和室…などなど。その中で外せない条件があるのなら、物件を選ぶ段階で不動産屋さんに相談するようにしましょう。

きちんと対応してくれるところなら、希望に合った部屋を探してくれるはずです。

もちろん、その時々で部屋の空き状況は違うので、必ず希望が通るわけではありません。希望通りの物件に出会えるかは巡り合わせもありますから、イメージと違っても落ち込まずに紹介された物件にも目を向けてみてくださいね。

優先するチェックポイントをはっきりさせましょう

希望条件やチェックポイントのうち、あなたが特に大事にしたい点を絞りましょう。

マリ先生

チェックポイントを全て満たす必要はないのです。「ここは良いけどあそこがダメだから住めない…」では、なかなかお部屋探しは進みません。例えば、「あまり料理をする予定はないからシンクは小さくていい。でも、お風呂にはゆっくり浸かりたい」と考えているなら、お風呂の設備にポイントを置きましょう。人それぞれ暮らしの中で大事にしているポイントは違います。妥協できるところとできないところをはっきりさせておけば、スムーズにお部屋探しが進みますよ。

スムーズなお部屋探し、できるように応援してますよ♪

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