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五反野駅/小菅駅

北千住と五反野を比較!

マリ先生

北千住と五反野を比較してみました。家賃相場や交通の便などあらゆる面から比べているので、どこに住もうか迷っている方は要チェックですよ。

家賃相場で比較

北千住と五反野の家賃相場を比べてみると、五反野の方が安い傾向にありました。北千住のワンルームは6.31万円、1Kは7.11万円なのに対し、五反野のワンルームは5.7万円、1Kは6.1万円。とはいっても、両地域とも家賃が高い方ではないので、1人暮らしをする方に最適だと言えるでしょう。

交通の便で比較

五反野、北千住どちらも交通の便が充実しているので、アクセスには特に困ることはないでしょう。しかし、五反野は電車だと東武スカイツリー線1本なのに対し、北千住は東武スカイツリー線に加えて東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)も運行しています。

バスに関しても五反野、北千住どちらも交通の便は良く、浅草方面の都心までアクセス可能。車だと、国道4号線や環状7号線が周りにあるので、車を持っている人でも便利な地域となっています。

環境で比較

女性なら特に気になる環境。足立区は治安が悪いと思われがちですが、五反野と北千住は足立区の中でも治安は良い方だと言われています。

五反野の駅周辺はおだやかな環境で、都心から近いということを忘れてしまいそうになるほど。雑貨屋さんや大きな家電量販店など、大きなデパートはありませんが、飲食店は充実しています。

それに対して北千住は駅の近くにファッションビルが建てられ、都会的な雰囲気。商業施設が数多く立ち並んでいます。

発展状況と将来性で比較

五反野は古き良き町として知られており、創業100年以上にもなるお店が多数立ち並んでいます。昔ならではのお店が多く、都会的な場所よりはどちらかというと「下町」を好む人には良いでしょう。

一方で北千住は地域の発展がめざましく、最近では若い世代に向けたカフェや施設が増えているようです。どちらかというと大衆酒場のようなイメージが強かった北千住ですが、物件のリノベーションを通して新たな町へ進化しようとしているのが伺えます。

駅周辺の物件情報

嬉しい新築&バストイレ別物件!

北千住 五反野 物件画像
画像引用元:ルーミーズ北千住店公式HP
http://roomys.co.jp/rent/area/sc_13121/184963215/

東武伊勢崎線五反野駅から徒歩5分のアクセス良好な好立地に、2017年12月新築の物件が登場。

間取りは1Kですがバストイレ別(セパレートタイプ)で、従来のユニットバスの使いづらさに悩んでいる人にとって嬉しい仕様となっています。

さらにキッチンにはIHクッキングヒーターを設置。火が危ないのでガスコンロが苦手という人も、これなら安心して使えます。

周辺は閑静な住宅地で騒音リスクも少なく、日当たりと風通しも良好で快適。

スーパーやコンビニ・病院なども近くにあり、日々の生活の利便性もバッチリです。

良好なアクセス、恵まれた周辺環境、充実の設備を誇りながらも、家賃6万円、管理費2,000円、敷金6万円というお手頃価格が魅力の物件です。

2LDK南向き角住戸、独立洗面台もついた快適物件

北千住 五反野 物件画像
画像引用元:グッドリビング公式HP
http://goodliving.jpn.com/detail/2275/BRent/1168790170757

東武伊勢崎線五反野駅から徒歩9分、つくばエクスプレス青井駅から徒歩10分という、2線2駅が徒歩10分圏内で行けるという、なかなかの好立地マンションに空きが出ました。

間取りはゆとりの2LDKで2人入居も可能、バストイレ別なだけでなく、シャワーつきの洗面台も独立しているのが嬉しいポイントです。

建物構造は頑丈な鉄骨造り、南向き角住戸なので日当たりも申し分なく、安全性や快適性を求める人におすすめできる物件のひとつです。

家賃8.5万円、共益費3,000円で敷金礼金不要というお値打ち感も、この物件の魅力のひとつです。

五反野駅から徒歩1分、礼金・更新料不要の都民住宅

北千住 五反野 物件画像
画像引用元:トレジャールーム北千住店公式HP
http://www.tr-room.co.jp/rent/area/sc_13121/188886265/

東武伊勢崎線五反野駅から徒歩1分という高い利便性で人気の都民住宅「パスレル秀栄」に空き物件が出ました。

間取りは2LDKで広さも57.1㎡とゆったり感があり、バス・洗面台・トイレがそれぞれ独立しながらも隣接しているので、水回りの利便性が高いのが魅力です。

また、システムキッチンに搭載されたガスコンロは余裕のある3口タイプで、調理も効率的に行えます。

家賃は10.5万円、管理費・共益費 15,000円で、駅徒歩1分の広々物件としてはなかなかお値打ち。

敷金は家賃2ヶ月分の21万円が必要なので初期費用は少しかさみますが、礼金や更新料が不要というメリットがあることを考えると、長く住めば結果的にはお得と言えるでしょう。

充実したサービスでペットも相談可

北千住 五反野 物件画像
画像引用元:タウンハウジング北千住店公式HP
https://www.townhousing.co.jp/article/69821

東武伊勢崎・大師線五反野駅から徒歩7分の「レーヴ・アデル・千住新橋」は、2017年12月築という新しさだけではなく、サービスの充実性も大きな魅力です。

24時間セキュリティや24時間緊急通報システムなどのサービスで安心をとことんサポート。インターネット使用料不要という点も嬉しいポイントです。

周辺にはコンビニやスーパー・ドラッグストア・病院・図書館などが徒歩10分圏内にあり、利便性の面も申し分なし。ペット相談可なので「ペットがいるために物件探しに困っていた」という人にもおすすめです。

家賃6.45万円、管理費等10,000円、礼金6.45万円で敷金や保証料は不要です。

また、一時金として鍵交換代・事務手数料・アクト安心ライフ・消臭除菌サービス代の計55,080円が必要ですのでご注意下さい。

五反野・小菅両駅が徒歩圏内の築浅物件

北千住 五反野 物件画像
画像引用元:ハウスコム公式HP
http://www.housecom.jp/detail_15770027369_205/

東武伊勢崎線五反野駅から徒歩5分、小菅駅からは徒歩11分という、両駅を徒歩で使えるアクセスが魅力の「ドミール五反野」に空き物件が出ました。

2014年3月築なのでまだまだ新しくきれいで、間取りは1Kですが、洋室は8.6畳と広めで余裕を感じさせてくれます。方角は、朝から爽やかな光が射し込む南東向き。

バストイレ別なのでユニットバスが苦手な人も使いやすく、オートロックやTVドアホンなどにより安全性も配慮されています。

広めの築浅物件でありながらも家賃は6.6万円、共益費は8,500円となかなかお手頃。敷金・礼金が各1ヶ月分ずつ必要で、さらに鍵交換費などもかかるため初期費用は少しお高めですが、それ以外の点ではコスパがいい物件のひとつとしておすすめです。

北千住までのアクセス

五反野駅から北千住駅まで、東武スカイツリーライン(各停中目黒行)を利用すると乗り換えなしで行くことができます。わずか5分で到着するので、かなり便利!徒歩だと、約30分で北千住まで到着するので、散歩がてらに歩いてみるのもいいですね。バスだと約20分で到着します。

マリ先生のコメント

マリ先生

五反野はおだやかな雰囲気の町なので、都会にはない良さがありますね。

休日はゆったり過ごしたいなら駅の近くをぶらぶらしてもいいし、ちょっと買い物に行くなら隣町まで簡単に行けるので言うことなし。気分で過ごす場所を選べるのは嬉しい!

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