特徴別北千住周辺でオススメの賃貸不動産会社5選
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綾瀬駅/北綾瀬駅

北千住と綾瀬・北綾瀬を比較!

マリ先生

ここでは、北千住の周辺エリアのひとつである綾瀬エリアについて紹介します。家賃相場や交通の便、環境などを北千住と比較しているので、ぜひ参考にしてみてください。

家賃相場で比較

綾瀬エリアの家賃相場は北千住に比べて低め。1DKで例を見てみると、北千住の8.3万円に対して綾瀬は7.5万円、北綾瀬なら6.4万円!長く生活していくことを考えると大きな差がでます。少しでも安く抑えたいなら、綾瀬エリアを検討してみるのも良いかもしれませんね。

駅周辺と北千住を治安で比較【綾瀬駅/北綾瀬駅】

綾瀬駅・北綾瀬駅からみて、荒川を挟んで南西側に北千住駅があります。とても近い地域ですが、駅前の特徴は違います。綾瀬駅前・北綾瀬駅前は、北千住駅前のように大型商業施設はなく、パチンコ店や大手スーパー、地元の商店が並ぶ下町です。地域の特徴が違うと、起こり得る犯罪も変わります。

犯罪件数の比較

綾瀬駅周辺、北綾瀬駅周辺、そして北千住駅周辺の犯罪件数を、警視庁から発表されている「犯罪別認知件数(平成30年1月から9月までの累計)」をもとに比較をします。各エリアの犯罪総合計は、次のようになります。

※粗暴犯罪とは、暴行・傷害・恐喝・脅迫などの犯罪のです。

●綾瀬駅周辺

綾瀬駅周辺の犯罪数合計:178件

粗悪犯罪数:13件

自転車の盗難数:58件

●北綾瀬駅周辺

北綾瀬駅周辺の犯罪数合計:65件

粗悪犯罪数:8件

自転車の盗難数:24件

●北千住駅周辺

北千住駅周辺の犯罪数合計:321件

粗悪犯罪数:36件

自転車の盗難数:52件

犯罪傾向の比較

綾瀬駅・北綾瀬駅と北千住駅では、駅を利用する人の数が違うため、犯罪件数は上記のように大きく差があります。しかし、犯罪の種類の割合を見てみると、粗悪犯罪が全体の1割程度というのは共通しています。

綾瀬駅・北綾瀬駅周辺で起こる犯罪の多くは、自転車の盗難。その割合はそれぞれ3割にもなります。北千住駅周辺は1.6割ですので、その差は歴然です。

綾瀬駅・北綾瀬駅周辺で自転車を利用するときは、しっかりとシリンダー錠の鍵をつけるなど、防犯意識を持ちましょう。

綾瀬駅・北綾瀬駅は、自転車の盗難は北千住駅に比べて多いですが、そのほかの犯罪は少ないことから治安がいいと言えるでしょう。

交通の便で比較

交通の便でいえばJR常磐線をはじめとした5路線が乗り入れる北千住のほうに軍配があがるでしょう。綾瀬駅はJR常磐線と東京メトロ千代田線の2つのみです(北綾瀬は東京メトロ千代田線のみ)。

ですが、綾瀬駅は東京メトロ千代田線の始発駅!これは大きな魅力といえます。千代田線が一番混雑するのは、北千住から西日暮里まで。この区間を座って通勤できるのは嬉しいですね。ただし、始発電車を狙う人は多いので、座席はあっという間に埋まるよう。始発電車が何時何分に発車するのかを頭に入れて、10分ほど余裕を持って行くといいですよ。

環境で比較

北千住は駅周辺に大きな商業施設「マルイ」「ルミネ」の2つがあり、賑わいを見せています。綾瀬駅の近くには「サンポップアヤセ」が。規模や知名度を比較すると北千住に劣りますが、綾瀬駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニなどが充実。日常生活の買い物に困ることはありません。

公園や自然が多く、穏やかな雰囲気が漂うのも綾瀬エリアの特徴。駅近くの東綾瀬公園では、春になるとソメイヨシノやシダレザクラなど数種類の桜が咲き誇ります。

北綾瀬は駅周辺に商業施設や飲食店などが少なく、静かな環境。人によっては物足りなく感じる可能性がありますが、のんびりとした雰囲気を好む方におすすめです。

発展状況と将来性で比較

北千住は、交通の便が高く商業施設も充実。綾瀬・北綾瀬に比べて優位にあるといえます。ですが、そのぶん伸びしろがあるのは綾瀬・北綾瀬でしょう。特に北綾瀬は2018年に千代田線が延伸し、始発駅となる予定。アクセスの利便性から人口増加と街の発展が期待できる、将来性のあるエリアです。

綾瀬駅/北綾瀬駅エリアってどんなところ?

綾瀬駅/北綾瀬駅エリアはどういうところなのか、駅別に簡単にまとめてみました。

綾瀬駅周辺の特徴

北綾瀬駅エリアの特徴

北千住までのアクセス

綾瀬駅から北千住は東京メトロでたったの3分。窓の外には荒川を望むこともできます。北綾瀬から北千住へは途中、綾瀬駅で乗り換えが必要ですが決して負担がかかる移動ではありません。

綾瀬駅/北綾瀬駅周辺の物件情報

東京都葛飾区堀切8(綾瀬)6.3万円

東京都葛飾区堀切8(綾瀬)
画像引用元:Roomy’s
http://roomys.co.jp/rent/area/sc_13122/185548619/

閑静な住宅地にあるこちらの物件は、全室南向きで陽当たり良好です。

築30年のマンションですが、内装はリフォーム済で白基調の清潔感が漂うお部屋となっています。

バルコニーは少々狭めではありますが、一人暮らしの方にとっては洗濯物を干す等、使い勝手は十分でしょう。

間取りはDKが5.6帖、洋室が7.2帖とゆったり広めに使える造りになっています。

東京メトロ千代田線の綾瀬駅から徒歩13分なので、十分徒歩圏内で便利な立地です。

24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、IHクッキングヒーター、TVインターホン、平面駐車場、駐輪場など生活するのに便利な機能が多く、住みやすい物件だと言えます。

東京都足立区谷中3(北綾瀬)5.2万円 女性限定

東京都足立区谷中3(北綾瀬)
画像引用元:株式会社CLCコーポレーション北先住店
http://www.clc005.com/rent/area/sc_13121/188084333/

女性限定ではありますが、格安物件をお探しの方におすすめの物件です。

北綾瀬駅から徒歩5分で最上階東南角部屋という好立地です。

間取りはDK6帖、洋室6帖とゆったりした広さながらも5.2万円という安さはかなりお得です。

近くには24時間営業のスーパーマーケット西友があるので、買い物にも便利ですし、電車での通勤、通学途中に買い物ができるのは助かりますね。

こちらも築39年と新しくはない物件ですが、内装はリフォームされているので清潔感があります。

TVインターホン、エアコン、クロゼットなどの設備が整っていますし、通風、陽当たり良好なのは女性にとって嬉しいポイントですね。

ロゼットハウス 6.2万円

ロゼットハウス
画像引用元:ミニミニ 北千住店
https://minimini.jp/detail/00010011/1310549209/0003/

南向きのこちらは2001年完成と比較的新しい物件なので、初めて一人暮らしをする方にもおすすめです。

1DKで間取りは洋室5.58帖、6.18帖の2室付きで、バス・トイレが別になっているのが魅力です。

収納は大きめなので物が多い方にもおすすめですし、綾瀬駅から徒歩14分と十分徒歩圏内なのも嬉しいですね。

近隣には120m先にセブンイレブンと小管郵便局があるなど、生活にも便利な環境です。

エアコン付きなので初期費用も安く済む、お得な物件ですよ。

コーポあきの実 7.2万円

コーポあきの実
画像引用元:株式会社トレジャールーム
http://www.tr-room.co.jp/rent/area/sc_13121/188410376/

2011年完成の真新しい物件です。外観も清潔感が溢れています。

JR常磐線綾瀬駅、東武伊勢崎線五反野駅、つくばエクスプレス青井駅まで徒歩15分以内でアクセスできる利便性が特徴。

ショッピングセンターやコンビニ、保育園、病院など生活に欠かせない場所も近くにあるのが嬉しいポイントです。

防犯カメラとTVモニター付きのインターホンという防犯面が強化された物件で、なおかつ8.6帖のゆったりとしたスペースがあるにも関わらず、7.2万円という値段はかなり高物件ですよね。

スプレスター綾瀬901 7.0万円

スプレスター綾瀬901
画像引用元:株式会社グッドリビング
http://goodliving.jpn.com/detail/2275/BRent/1168790156450

東京メトロ千代田線綾瀬駅、東武伊勢崎線小菅駅、京成本線堀切菖蒲園駅に徒歩20分以内で行けるこの物件は、周囲に小学校やスーパーもあるので利便性バッチリ。シンプルな室内なので、どんな系統の家具でもマッチングします。

オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されていて女性の1人暮らしにもちょうどいいですね。

忙しくて宅配便が受け取れない!なんて方は宅配ボックスが設置されているので安心して宅配便を受け取れます。

マリ先生のコメント

マリ先生

交通の便や商業施設の充実さでいえば北千住に一歩及ばず…という感じですね。でも、そんなに離れていないのに家賃が抑えられるのは嬉しい。始発駅っていう大きな魅力もありますし、検討する価値アリですね。今後の綾瀬エリアに期待します。

特徴別北千住周辺でオススメの賃貸不動産会社5選
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